中国人民银行11月10日发布数据显示，10月人民币贷款增加8262亿元，同比多增1364亿元初步统计，10月社会融资规模增量为1.59万亿元，比上年同期多1970亿元，比2019年同期多7219亿元10月末，广义货币余额233.62万亿元，同比增长8.7%，增速比上月末高0.4个百分点，比上年同期低1.8个百分点

值得注意的是，央行此次专门公布了个人住房贷款数据，2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元记者从多家银行了解到，10月房地产开发贷款投放大幅增长，11月首旬各行房地产贷款投放力度进一步加大

新增人民币贷款方面，总量有所改善，其中，居民部门新增贷款4647亿元，短期贷款新增426亿元，同比多增154亿元，中长期贷款新增4221亿元，同比多增162亿元居民中长期贷款占全部新增贷款的比重升至51.1%，为去年10月以来的新高，说明近期个人住房贷款政策或有所调整中国民生银行首席研究员温彬表示

光大证券金融业首席分析师王一峰表示，对于个人住房贷款而言，大型银行和股份制银行投放发力，部分地区增加较多，融资需求满足度提升，而定价也有所下行。

从企业中长期贷款来看，企业部门新增贷款3101亿元，同比多增766亿元其中，中长期贷款新增2190亿元，同比少增1923亿元，短期贷款减少288亿元，同比少减549亿元，票据融资对短期贷款形成了替代，票据融资新增1160亿元，同比多增2284亿元

新增社融方面，业内人士表示数据基本符合市场预期植信投资研究院高级研究员王运金表示，一是地方专项债发行有所加快，10月新增政府债券6167亿元，虽然较上月减少1899亿元，但较去年同期多增1236亿元，政府债券发行一定程度上拉动了社融规模增长，二是表外三项融资增量与去年10月，今年9月基本持平，信托贷款当月增量同比多减186亿元，新增未贴现银行承兑汇票同比少减203亿元，三是企业直接融资当月增量较去年同期下降314亿元

目前房地产市场出现“放松调控”的炒作，主要有两个诱因。一是个别房企的风险事件引发连锁反应，监管部门频频发声；二是有市场监测机构发现，今年10月，个人住房贷款利率首次出现下降。