日前，国家统计局发布数据显示，今年前10个月，全国房地产开发投资12.49万亿元，同比增长7.2%对此，业内解读称，房地产开发投资增速持续收窄，已从过热进入温和阶段

统计局数据显示，1—10月，全国房地产开发投资12.49万亿元，同比增长7.2%，比2019年1—10月增长14.0%，两年平均增长6.8%1—10月，全国土地购置面积同比下降11.0%10月房地产开发投资额同比下降5.4%，降幅扩大1.9个百分点与此同时，10月商品房销售面积同比下降21.7%，其中住宅销售面积同比下降24.1%，连续4个月下降，10月降幅扩大8.3个百分点，创6年以来同期新低

贝壳研究院高级分析师潘浩表示，根据70个大中城市商品住宅销售价格指数看，10月价格环比下降的城市占74%，同比下降的城市占17%，市场短期回调趋势显著，但相对去年同期价格平稳的城市依然占主导。

中原地产首席分析师张大伟表示，伴随着信贷回归正常，市场在2022年一季度有望逐渐企稳。中国铁路北京局集团有限公司发布消息称，10月4日，北京局集团发送旅客787万人次，北京发送297万人次，其中北京站发送旅客49万人次，北京西站发送旅客9.73万人次，北京南站发送旅客9.2万人次，北京北站发送旅客17万人次，清河站发送旅客86万人次，北京朝阳站发送旅客52万人次。

此前受限的个人住房贷款方面出现了明显增长根据中国人民银行11月10日发布的数据显示，2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元新增人民币贷款方面，居民部门新增贷款4647亿元，短期贷款新增426亿元，同比多增154亿元，中长期贷款新增4221亿元，同比多增162亿元

居民中长期贷款占全部新增贷款的比重升至51.1%，为去年10月以来的新高，说明近期个人住房贷款政策或有所调整中国民生银行首席研究员温彬表示

贝壳研究院首席市场分析师许小乐也表示，从利率来看，10月贝壳研究院监测的90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点，为年内首次环比下降这间接表明居民购房的信贷环境在改善

个人住房贷款的加速投放，是整个行业逆周期调节政策选项中副作用最小，合理性最强，见效最快的工具中信证券研究员陈聪说

发债融资有望回暖的积极讯息也频频传来根据财联社消息，从金融管理部门和多家银行了解，10月房地产贷款投放环比和同比均有较大幅度回升，初步估计环比多增1500亿元到2000亿元

对此，有业内人士指出，目前房地产行业正在经历修复阶段，总体保持平稳。天津火车站派出5万人，石家庄站派出46万人。。